Les temps forts du projet

  • 2004-2005 : le marché de définition

    A l'issue du marché de définition mené de mars 2004 à septembre 2005, Brest métropole océane confie une mission d'urbanisme et de maîtrise d'œuvre à l'équipe menée par l'architecte urbaniste Bruno Fortier. Mission de l'équipe : concevoir le plan guide du futur projet.

  • 2006-2008 : les études opérationnelles

    Une phase d'études opérationnelles est menée de 2006 à 2008, pour faire évoluer le plan guide vers un projet d'aménagement : - Evaluation de la faisabilité sociale, technique, commerciale et financière du projet, - Etablissement d’une programmation et des scenarii d'aménagement, - Identification des partenariats à rechercher, - Proposition d’un montage opérationnel, - Engagement des procédures réglementaires préalables à l'opération. En parallèle, les premiers travaux démarrent : - Aménagement de la voie reliant le Plateau des Capucins à l'Arrière-garde, - Déconstruction du bâtiment électricité (13 000 m²) à l'emplacement du futur parking public.

  • 2008-2009 : études préalables à la ZAC

    Réalisation d’études complémentaires pour assurer la transition entre les études opérationnelles achevées en 2008 et la mise en place de la Zone d'aménagement concerté (ZAC) : études de programmation, diagnostics complémentaires, étude d'impact. Cette phase d'études s'inscrit : dans le contrat de projets État-Région 2007-2013 « Grand projet 8 », et dans le programme opérationnel régional « Compétitivité régionale et emploi Bretagne 2007-2013 » financé par le FEDER (Fonds européen de développement régional.

  • 2009 : la zone d'aménagement concerté (ZAC)

    La concertation qui se déroule du 15 septembre au 31 octobre 2008 abouti à la création de « la ZAC du Plateau des Capucins » par délibération du conseil de communauté du 24 avril 2009. Le 23 octobre 2009, Brest métropole océane retient Brest métropole aménagement en qualité d'aménageur et de concessionnaire de la ZAC, qui aura notamment pour mission d’acquérir, d’aménager et de commercialiser les terrains nécessaires à l'opération.

  • 2009-2010 : dépollution du site

    Préalablement à la cession des terrains par le ministère de la Défense, des travaux de dépollution industrielle et pyrotechnique sont menés de 2009 à 2010 par le Service d'Infrastructures de la Défense.

  • 2011 : les préparatifs

    Par délibérations du 15 avril 2011, Brest métropole océane déclare l'intérêt général du projet d'aménagement et approuve le dossier de réalisation de la ZAC du plateau des Capucins, permettant de lancer la phase opérationnelle du projet. Brest métropole aménagement lance la mise en sécurité de la base navale, la déconstruction des bâtiments existants non conservés sur le plateau et les travaux de viabilisation et d'aménagement des espaces publics.

  • 2012

    Sur le plateau : Démarrage des travaux d’aménagement des espaces : déconstruction des murs d’enceinte des rues de Maissin et du Carpon, réalisation d’une promenade en belvédère bordée de murs construits grâce aux pierres conservées, terrassement, passage des réseaux. La commercialisation des premiers îlots du Plateau sur lesquels seront réalisés par les promoteurs des logements, bureaux, commerces et services est lancée. Du coté des ateliers : Des diagnostics complémentaires sont réalisés : capacités porteuses des structures, conformité avec les normes en matière de stabilité sismique, de sécurité…. La recherche d'opérateurs cinématographiques pour la construction d'un multiplexe de 10 à 12 salles est lancée. Les travaux de confortement des ateliers, de curage et de désamiantage démarrent. Désignation des concepteurs de la future médiathèque des Capucins : l'équipe Canal architecture / Ingerop / De la Peschardière.

  • 2013

    Sur le plateau : Poursuite des travaux d'aménagement des espaces publics par la restructuration des voies connexes du projet, réalisation des terrassements, des réseaux et des voiries définitives. Démarrage des travaux du parking public, par le terrassement des espaces. Lancement de la commercialisation des logements, bureaux, commerces… par les promoteurs. Choix du lauréat du concours de maitrise d’œuvre pour la réalisation de la Cité internationale. Désignation du gestionnaire du parking public. Au niveau des ateliers : Dévégétalisation des falaises et pause des bas volets. Poursuite des travaux de curage et de désamiantage des ateliers. Choix de l'opérateur du cinéma Multiplexe. Finalisation des études pour la réhabilitation des ateliers. Démarrage des travaux de construction de la médiathèque des Capucins.

  • 2014

    Sur le plateau : Réalisation des finitions des espaces piétons du bas de la rue du Carpon, finalise la construction du parking public et commence les travaux de revêtement du parvis qui se situera au dessus. Démarrage des travaux de réalisation de la Cité internationale. Les premiers promoteurs retenus démarrent les travaux de construction des programmes de logement, bureaux, commerces et services. Dans les ateliers : Poursuite par Brest métropole aménagement des travaux : de réhabilitation : changement des toitures, confortement des charpentes, réalisation de la mezzanine, de la place centrale, des locaux communs et ravalements extérieurs… et de viabilisation : passage des réseaux et fluides, en vue de desservir les différents programmes.

  • 2015

    Sur le plateau : - Livraison des premiers programmes. - Finalisation de l'enveloppe du parking et démarrage des travaux d'équipement par le gestionnaire. - Livraison de la Cité internationale. Dans les ateliers : - Poursuite et achèvement des travaux d'aménagement communs des ateliers et de la médiathèque. Fin 2015, inauguration des premiers programmes des ateliers (médiathèque, multiplexe...) et du téléphérique urbain.

  • 2015-2020

    Poursuite de la commercialisation du Plateau et de l'installation des programmes dans les ateliers.